В пятницу, 22 июня 2018 года опубликованы изменения в Законе «О нотариате» № 1453-XV от 08.11.2002.
Законодатель освободил продавцов недвижимости от необходимости получения справок в Налоговой инспекции.
В настоящее время для того, чтобы продать или подарить недвижимость остается только получить документы в Кадастре недвижимого имущества, предоставить нотариусу правоустанавливающие документы и удостоверения личности участников сделки.
В настоящее время список документов для продажи недвижимости выглядит в зависимости от объекта продажи следующим образом:
Продажа приватизированной квартиры:
-договор купли-продажи, передачи-принятия жилья в частную собственность (договор приватизации);
-справка об участниках приватизации жилья (выдается в Примэрии);
-нотариально заверенные доверенности всех участников приватизации на продажу или личная явка для проведения сделки;
-Выписка из реестра недвижимого имущества и справка об оценке жилья (выдает Кадастр);
-удостоверения личности участников сделки.
Продажа квартиры построенной в Жилищно-строительном кооперативе (МССР-начало 90-х):
-справка кооператива о полной выплате пая (выдается в Правлением кооператива);
-нотариально заверенная доверенность супруги на продажу или личная явка супруги для проведения сделки, если квартира приобретена во время брака;
-Выписка из реестра недвижимого имущества и справка об оценке жилья (выдается Кадастром);
-удостоверения личности участников сделки.
Продажа «новостроя» (квартиры, построенной по договору инвестиций):
-договор об инвестициях в строительство;
-акт приема-передачи квартиры от застройщика:
-нотариально заверенная доверенность супруги на продажу или личная явка супруги для проведения сделки, если квартира приобретена во время брака;
-Выписка из реестра недвижимого имущества и справка об оценке жилья (выдается в Кадастре);
-удостоверения личности участников сделки.
Продажа квартиры, купленной в браке:
-договор купли-продажи;
-нотариально заверенная доверенность супруги на продажу или личная явка супруги для проведения сделки;
-Выписка из реестра недвижимого имущества и справка об оценке жилья (выдается в Кадастре);
-удостоверения личности участников сделки.
Продажа квартиры, купленной вне брака:
-договор купли-продажи;
-выписка из органов ЗАГСа о гражданском состоянии продавца;
-Выписка из реестра недвижимого имущества и справка об оценке жилья (выдается в Кадастре);
-удостоверения личности участников сделки.
Продажа квартиры, полученной по дарению или по наследству:
-договор дарения (свидетельство о праве на наследство);
-Выписка из реестра недвижимого имущества и справка об оценке жилья (выдается в Кадастре);
-удостоверения личности участников сделки.
Ниже упорядоченные ссылки, которые помогут разобраться в тонкостях продажи жилья:
–продажа приватизированного жилья;
–трудности с гражданским статусом продавцов жилья;
-наша «трилогия» о продаже недвижимости:
1. часть первая;
2. часть вторая;
3. часть третья.
