народная мудрость
Я купил квартиру в 2008 году. На момент покупки в браке не состоял. Теперь безуспешно пытаюсь продать злополучную квартиру. Покупатели и риелторы отказываются иметь со мной дело – я не могу доказать, что эта квартира моя личная собственность и я был холостяком на момент покупки жилья. Куда обращаться?
К сожалению, в погоне за так называемой «защитой персональных данных», наши законодатели «наступили на грабли». По закону все имущество, приобретенное до вступления в брак, действительно является личной собственностью (мы неоднократно писали об этом на портале – посмотрите архив статей).
Однако, факт того, что определенное лицо является неженатым или незамужним на момент покупки квартиры нужно подтвердить документально. Соответственно, перед продажей квартиры Вам необходимо обратиться в городской ЗАГС для получения справки о гражданском состоянии.
И вот тут то и кроется основная проблема! По новомодными квази-европейским тенденциями ЗАГС выдаст справку о гражданском состоянии только за последние 5 (!) лет.
По неведомым внутренним распоряжениям, справка ЗАГСа не включает описание гражданского состояния заявителя за 6, 10 или 15 лет тому назад! Вот и получается, что опытные риелторы чувствуют «мину замедленного действия» под сделкой и не хотят иметь дело с «холостяками со стажем».
Налицо пробел в законодательстве.
Но есть ли дело законодателю до подобных мелочей в пылу борьбы за отъем денежных знаков у населения? Конечно же, нет!
Поскольку жилье было куплено 7 лет тому назад, то никто не поручится, что на тот момент автор вопроса не состоял (или состоял) в браке.
Выход возможен, если сохранилось удостоверение личности старого образца с приложением о гражданском состоянии (брак, развод, дети – всё в нем было отмечено). Если у Вас новое удостоверение личности, то… увы, просто придется искать специалиста, кто возьмет на себя ответственность за нотариальное удостоверение подобного договора.
С другой стороны, если выяснится, что продавец на момент покупки квартиры все же состоял в браке, супруг сможет обжаловать сделку в суде.
Подписывайся на Tax Expert
