Месяц тому назад умер мой супруг. Мы с ним во втором браке. В начале 90-х мы участвовали в приватизации нашей единственной квартиры. Каково же было мое удивление, когда я узнала, что свою долю в квартире супруг завещал дочери от первого брака. «Доченька» в Молдове не живет. Даже на похороны отца не приехала! Где ее искать – неизвестно. Я подала заявление об оформлении наследства. А теперь оказалось, что без дочери супруга от первого брака я не могу получить свою долю в квартире. Оказывается всюду у нас мафия! Даже наследство получить нельзя! Я и в Министерство юстиции написала жалобу – а мне ответили, что все по закону. Как быть?
Во-первых, очевидно из вопроса, что имеется ввиду наследство на так называемую «обязательную долю» в имуществе умершего. Умерший завещал свою долю в квартире дочери, а не супруге. Но это еще не значит, что дочь от первого брака может выставить всех жильцов на улицу.
Если после смерти супруга у него есть несовершеннолетние дети или жена пенсионного возраста, то эти лица получают определенную долю в имуществе умершего вне зависимости от содержания завещания покойного. Законодатель ввел такое правило, чтобы члены семьи не остались на улице по воле наследодателя, или как в данном случае – отца семейства.
В данном случае это именно та ситуация, когда оформляется наследство на обязательную долю в недвижимости покойного.
Во-вторых, к сожалению, остается решать вопрос с разделом наследства только в судебном порядке. Увы, но если после смерти супруга осталась доля в приватизированной квартире, то процедура получения наследства осложняется и предваряется так называемым выделом долей в общей собственности на квартиру.
Пока дочь (наследница по завещанию) не определится с тем, хочет она оформлять наследство после отца или не хочет, «выдать документы на квартиру» никто не сможет.
Сначала нужно получить свидетельство на долю в приватизированной квартире (иными словами – отделить долю умершего от доли живых), а уже после этого доля умершего делится между наследниками (как по завещанию, так и между теми, кто обладает правом на обязательную долю в наследстве). Вначале нужно получить документ на свою долю, а потом делить долю умершего между живыми – то есть дочерью и пережившей супругой.
Загвоздка в том и состоит, что при получении наследства выдел долей в приватизированной квартире или в недвижимости, купленной супругами в браке, возможен только при наличии письменного согласия, как от пережившей супруги, так и от всех наследников. А в данном случае – дочери, находящейся за границей.
Пока дочь бездействует – недвижимость «зависла». Пока дочь не напишет нотариусу заявление о том, что она принимает наследств или отказывается от него и одновременно не подаст заявление о выделе долей – статус квартиры определить невозможно. Бездействие дочери – основная проблема. Принять наследство или отказаться от него не вправе заставить наследника, «ни Царь, ни Бог и ни Герой».
Остается только один путь – начать судебный процесс о разделе наследственного имущества. Для его инициирования необходимо подать иск…
Подписывайся на Tax Expert
