Любой студент, учившийся на юр. факе в Кишиневе, в начале 90-х годов, вспомнит крылатую фразу одного из профессоров гражданского права «О двух дураках». Наш ментор так говорил студентам: «Есть два вида дураков. Первый – кто пьет и не закусывает. Второй – кто не читает и подписывает.».
Да простит нас уважаемый читатель, но главное и основное правило юридической грамотности состоит именно в том, чтобы ВСЕГДА прочитывать любой документ, который вам дают подписать.
Не стремитесь «пробежаться» по тексту за 2-3 минуты с карандашом в руках. Это может стоить Вам не только денег, но и собственной недвижимости, а может и 2-3 лет свободы.
Количество мошенников, к сожалению, не убавляется. И это далеко не прототипы благородного Остапа Бендера, «борца с частными владельцами незаконно нажитых капиталов», который требовал миллион «на блюдечке с голубой каемочкой».
Правилу «не спешить» в нашей маленькой и не всегда уютной стране следует меньшинство. Все спешат! А зря…
В некоторых риелторских компаниях доходит и вовсе смешного – секретарь выносит клиентам толстую пачку листов и говорит «Подпишите!». Клиенты «подмахивают» документ, не подозревая, как серьезно могут подставить себя в этот момент (бай-бай квартира, дача и гараж).
Аналогичная картинка в банках, туристических агентствах, частных медучреждениях и фитнесс-клубах. «Подпишите!»
Мы спешим (то чего и ждут мошенники всех мастей). Мы сами торопим менеджера, нотариуса, риелтора (слава Богу, не хирурга! Ибо находимся под наркозом). Спешка, как известно, нужна всего в двух случаях. Но это совсем не наши случаи.
Друзья, навсегда забудьте о саморазрушающем заклинании «Eu mă grăbesc!!!».
«Я НЕ спешу!» – вот наша мантра. Дорогие читатели, друзья, сестры-братья и товарищи, запомните этот «девиз», «заклинание» или как Вам понравится, и больше никогда не спешите.
Если в агентстве, банке, или на фирме, где Вы оформляете документы, стоит целая очередь клиентов, всегда просите дать возможность отойти в сторону с документом, который Вам надо подписать, особенно если это договор на 5-6 страницах.
Как минимум тридцать-сорок минут уделите прочтению договора.
Сравнивайте данные, паспортные данные, сравнивайте реквизиты фирмы. Проверьте наличие технических ошибок в персональных кодах, сроках, датах. Пусть в это время будут обслуживать других клиентов! Пусть даже вам снова придется занимать очередь к менеджеру, спешка обойдется дороже.
Пример – заключается договор на техническое обслуживание котла, для представления в «Молдовагаз». Менеджер, которую постоянно «дергает» целая очередь клиентов допускает в тексте договора простейшую ошибку – не меняет дату обслуживания. В результате клиент, проехав через весь город, простояв в пробках и добравшись до «Молдовагаз» выявляет ошибку у менеджера газовой компании, приходится проделывать обратный путь по пробкам, снова выстоять очередь клиентов и внести в договор исправления.
Спокойно читайте договор. Если нет возможности отойти и спокойно изучить документы, просите взять договор к себе в офис, изучить его спокойно и вернуться на следующий день.
Если менеджер против того чтобы отдать договор на изучение, спокойно верните неподписанный бланк. У нас в Молдове экономика услуг – найдется другой поставщик. ВЫ НЕ ОБЯЗАНЫ ПОДПИСАТЬ ДОГОВОР, КОТОРЫЙ НЕ МОЖЕТЕ СПОКОЙНО ПРОЧИТАТЬ.
Имеет ли право этот человек (представитель) подписывать договор? На каком основании? Если договор заключается с представителем, действующим по доверенности, требуйте показать эту доверенность. Доверенность может быть отменена в любой момент выдавшим ее лицом и это главное, что следует знать, если перед Вами представитель фирмы.
Обязанности сторон. Да-да, вы не ослышались именно обязанности, а не права. Самый одиозный судья одного из секторов Кишинева, будучи еще молодым практиком говорил нам, студентам, о том, что суд в случае спора рассматривает, в первую очередь именно обязанности а не права сторон по договору. Поэтому, проверьте, совпадает ли обещание рекламного проспекта с тем, что реально гарантировано ВАМ лично в договоре.
Пример фирмы-посредники по трудоустройству. В объявлении они обещают найти работу, но в договоре обязуются только оказать информационные услуги. Иными словами, дать адреса возможных работодателей. Что, мягко говоря, представляет собой разные виды услуг.
Ответственность за неисполнение. Проверьте, за что стороны несут или не несут ответственности. Чаще всего это будет сформулировано как фирма «не несет ответственности». Например, если турагентство попалось на том, что туристам не выдали визы (Молдова страна небогатая и туристов просто и тупо решили не впускать – вдруг убежища попросят), а в договоре указано, что турагентство не будет нести ответственность за выдачу и получение виз.
Вы с этим согласны? Или есть румынский / болгарский / итальянский паспорт?
Правильный вопрос – «Тут сказано, что вы не несете ответственность за «…». А как это работает?» Давите на менеджера! Это его работа. За спрос денег не возьмут!
Сроки. Проверьте, совпадают ли сроки договора со сроками, в которые Вы планируете работать, получать услуги или получить товар или документы. Смотрим на сроки и требуем их соблюдения.
Штрафы. Проверьте, не должны ли Вы выплатить какую-либо компенсацию, если задержите оплату или как-то еще нарушите договор. А что с другой стороны? Будут ли Вам как-то вам компенсировать свои проколы и задержки?
Порядок урегулирования споров. Посмотрите, в каком суде вы договариваетесь урегулировать споры. Это вполне может оказаться Арбитраж в одной из стран ЕС.
В договоре могут быть фразы, которые Вы просто не понимаете. Вот просто не можете собрать в предложения. Мозг отказывается связать начало и конец предложения (которое заняло 2 листа). Юристы любят «изъясняться нечеловеческим языком».
Если нашли такие фразы в договоре, выделяйте их и обратитесь к менеджеру, риелтору или юристу с простым вопросом «Я не понимаю о чем речь». Пусть разъясняют…
Торопят! Как только вас начинают торопить, делайте что угодно, но только не подписывайте!
Или Вы не понимаете текст документа. Или Вы можете не понимать язык договора, или отдельные пункты и условия, юридические термины и любые другие моменты. Не подписывайте договор, который Вы не понимаете!
Так как Вы не должны никуда спешить, то можете подождать обстоятельного ответа. Вы имеете право понимать каждое слово в договоре, под которым стоит подпись.
И помните – «формальностей» не бывает…
Подписывайся на Tax Expert
